Zakup apartamentu w inwestycji MIO PINO w Międzyzdrojach to nie tylko doskonała inwestycja w nieruchomość, ale także możliwość skorzystania ze zwrotu podatku VAT.

Kto może skorzystać z odliczenia VAT?

Każda osoba fizyczna, niezależnie od tego, czy prowadzi działalność gospodarczą, może ubiegać się o zwrot VAT pod warunkiem wynajmowania zakupionego lokalu. Co ważne, wynajem w niewielkiej skali nie wymaga prowadzenia działalności gospodarczej. Podstawa prawna Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (ustawa o VAT), podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, jeżeli zakupione towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, np. wynajmu krótkoterminowego.

Jak uzyskać zwrot VAT po zakupie apartamentu nad morzem?

Aby skorzystać z możliwości odliczenia podatku VAT, należy wykonać kilka kluczowych kroków:

1. Rejestracja jako czynny podatnik VAT – należy złożyć formularz VAT-R w Urzędzie Skarbowym przed podpisaniem umowy przedwstępnej i wpłaceniem zaliczki.
2. Dokumentacja zakupu – po wpłacie zaliczki Nabywca otrzymuje fakturę od dewelopera i ujmuje ją w ewidencji zakupu VAT.
3. Miesięczne rozliczenie VAT – do 25. dnia każdego miesiąca Nabywca składa deklarację VAT-7 (JPK-VAT).
4. Zwrot podatku VAT – po spełnieniu warunków można przenieść nadwyżkę podatku naliczonego na kolejne okresy rozliczeniowe lub złożyć wniosek o zwrot podatku VAT (nawet jeśli wynajem jeszcze się nie rozpoczął).

Apartamenty nad morzem – zwrot VAT dlaczego:

• Apartament nie jest przeznaczony na cele mieszkalne, lecz na wynajem turystyczny (lokal usług turystycznych czasowego zamieszkania).
• Przychody z wynajmu będą opodatkowane VAT, co umożliwia jego odliczenie.
• Zwrot VAT to dodatkowa korzyść finansowa, która obniża rzeczywisty koszt zakupu lokalu.

Powyższe informacje mają charakter ogólny i informacyjny. Nie stanowią one porady podatkowej ani prawnej. W celu uzyskania szczegółowej interpretacji podatkowej zaleca się konsultację z doradcą podatkowym lub prawnym.